{"id":20785,"date":"2025-09-05T10:25:08","date_gmt":"2025-09-05T08:25:08","guid":{"rendered":"https:\/\/carihome.lu\/?post_type=property&p=20785"},"modified":"2025-11-13T10:38:00","modified_gmt":"2025-11-13T08:38:00","slug":"maison-unifamiliale-6-chambres-colmar-berg","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/carihome.lu\/fr\/property\/maison-unifamiliale-6-chambres-colmar-berg\/","title":{"rendered":"Maison de rapport 6 chambres Colmar-Berg"},"content":{"rendered":"

\u00c0 SAISIR
MAISON UNIFAMILIALE divis\u00e9e en 3 appartements dans la zone de COLMAR-BERG proche de toutes commodit\u00e9s (transports, commerces, \u00e9coles, etc.).<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 vendre, une maison unifamiliale d'une surface totale de \u00b1180 m\u00b2, implant\u00e9e sur un terrain de 2,36 ares, divis\u00e9e en 3 appartements ind\u00e9pendants, tous enti\u00e8rement lou\u00e9s \u00e0 des familles avec enfants.
Id\u00e9al pour investisseur recherchant un bien offrant un rendement imm\u00e9diat et stable.<\/p>\n\n\n\n

Composition :
Chaque appartement dispose de :<\/p>\n\n\n\n

2 chambres \u00e0 coucher<\/p>\n\n\n\n

1 s\u00e9jour lumineux<\/p>\n\n\n\n

1 cuisine \u00e9quip\u00e9e ind\u00e9pendante<\/p>\n\n\n\n

1 salle de bain<\/p>\n\n\n\n

1 d\u00e9barras et une buanderie<\/p>\n\n\n\n

Les parties communes ont \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9es r\u00e9cemment, garantissant un excellent \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de l'immeuble.<\/p>\n\n\n\n

Caract\u00e9ristiques techniques :
Chauffage urbain centralis\u00e9 (chaudi\u00e8re urbaine performante)<\/p>\n\n\n\n

Ordinateurs s\u00e9par\u00e9s pour chaque unit\u00e9 (id\u00e9al pour la gestion locative)<\/p>\n\n\n\n

Pas d'espace ext\u00e9rieur priv\u00e9 pour les locataires, mais pr\u00e9sence d'un jardin commun (non encore exploit\u00e9, mais offrant un potentiel d'am\u00e9nagement futur)<\/p>\n\n\n\n

Informations financi\u00e8res :
Revenus locatifs mensuels : 4.800 \u20ac charges comprises<\/p>\n\n\n\n

Charges communes :<\/p>\n\n\n\n

\u00c9lectricit\u00e9 : 68 \u20ac \/ mois<\/p>\n\n\n\n

Gaz : 572 \u20ac \/ tous les 2 mois<\/p>\n\n\n\n

Tous les appartements sont lou\u00e9s \u00e0 des familles avec enfants avec des baux en cours<\/p>\n\n\n\n

Rendement imm\u00e9diat garanti, sans travaux \u00e0 pr\u00e9voir<\/p>\n\n\n\n

Avantages suppl\u00e9mentaires :
Excellent investissement locatif, avec rentabilit\u00e9 directe<\/p>\n\n\n\n

\u00c9conomie potentielle de frais de notaire .<\/p>\n\n\n\n

Photos suppl\u00e9mentaires disponibles sur demande<\/p>\n\n\n\n

N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations !<\/p>\n\n\n\n

Choisissez la cl\u00e9 de la r\u00e9ussite immobili\u00e8re avec Carihome.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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