Maison de rapport 6 chambres Colmar-Berg

À SAISIR
MAISON UNIFAMILIALE divisée en 3 appartements dans la zone de COLMAR-BERG proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, etc.).

À vendre, une maison unifamiliale d'une surface totale de ±180 m², implantée sur un terrain de 2,36 ares, divisée en 3 appartements indépendants, tous entièrement loués à des familles avec enfants.
Idéal pour investisseur recherchant un bien offrant un rendement immédiat et stable.

Composition :
Chaque appartement dispose de :

2 chambres à coucher

1 séjour lumineux

1 cuisine équipée indépendante

1 salle de bain

1 débarras et une buanderie

Les parties communes ont été entièrement rénovées récemment, garantissant un excellent état général de l'immeuble.

Caractéristiques techniques :
Chauffage urbain centralisé (chaudière urbaine performante)

Ordinateurs séparés pour chaque unité (idéal pour la gestion locative)

Pas d'espace extérieur privé pour les locataires, mais présence d'un jardin commun (non encore exploité, mais offrant un potentiel d'aménagement futur)

Informations financières :
Revenus locatifs mensuels : 4.800 € charges comprises

Charges communes :

Électricité : 68 € / mois

Gaz : 572 € / tous les 2 mois

Tous les appartements sont loués à des familles avec enfants avec des baux en cours

Rendement immédiat garanti, sans travaux à prévoir

Avantages supplémentaires :
Excellent investissement locatif, avec rentabilité directe

Économie potentielle de frais de notaire .

Photos supplémentaires disponibles sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations !

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